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最近、私が特に注目しているキーワードに『リノベーション賃貸』というものがあります。
不動産投資事業のリヴァックス（東京・渋谷、齋藤信勝社長）は二十—三十代の単身者に特化した賃貸ワンルームのリノベーション物件を本格展開する。物件ごとにテーマを設け、単身者にアピールしていく。
ちょうど日経ＭＪに載っていた記事ですが、こういった感じで平凡なワンルーム賃貸物件に、ちょっとした「個性」をプラスする『リノベーション』と呼ばれるものが増えてきているそうです。
日経BPにこんな記事が載っていました。
忍びよる“日本版サブプライムローン”の影 / SAFETY JAPAN [さくら事務所] / 日経BP社
件の「日本版サブプライムローン」については、木村剛さんのブログの以下のエントリーが非常に参考になります。
週刊！木村剛 powered by ココログ: [ゴーログ] 日本版サブプライムローン問題がいずれ火を噴く！
週刊！木村剛 powered by ココログ: [フィナンシャル ジャパン] 日本版サブプライムローンを懸念せよ！
要するに、現在の日本の住宅ローンは「変動金利の比重が大きい」「レバレッジが大きい」という大きな２つの問題を抱えているため、金利上昇によって住宅ローンの支払いが困難になり、最悪デフォルトしてしまう人が爆発的に増加するのではないか？と言われている訳です。
（特に１０年ほど前にいわゆる「ゆとりローン」を利用した人は、今年から金利が２→４％に引き上げられるため、この「日本版サブプライムローン」の最初の犠牲者となる可能性が高いとのこと）
YouTubeで「日本版サブプライムローン」を検索したところ、こんな動画がありました。
私の周りにも、ここ数年で変動金利もしくは短期固定金利の住宅ローンを使って、現在の給料水準に不釣り合いな金額を借りてマンションを購入した人が多くいます。さらにその中の数名は、近々転職を考えていたり既に転職してしまった者もいて、ますます将来への不安を駆り立てられます。
最近では「フラット３５」などの長期固定金利型の住宅ローンなども増えてきましたが、多くの人は初期のコスト負担を減らす目的などで変動型の住宅ローンを選んでいる場合が多いのではないかと。
そこで、もし『日本版サブプライムローン』が起こった場合、その犠牲者たる「ローンが支払えなくなり家を手放さなければならなくなった人」のためのサービスは考えられないか？ちょっと妄想してみました。